ZEN GARDENS Bar Tomba - stan 87,8 m2, 2 spavace sobe, 2 kupatila, novogradnja

ZEN GARDENS — stan 87,8 m2, Tomba, Bar (Crna Gora). Dostupan na 1. i 2. spratu. Novogradnja, samo 24 stana, rok zavrsetka 15.12.2028. Cijena 252.300 EUR, od 2.900 EUR/m2.

RASPORED STANA

Dvije spavace sobe sa ugradnim ormarima, dva kupatila (jedno sa tus kabinom, WC-om, lavaboom i mjestom za ves masinu, drugo sa tus kabinom, lavaboom i WC-om), kuhinja sa ugradnim elementima, trpezarijski dio, dnevni boravak i terasa.

FILOZOFIJA I KONCEPT

Samo 24 stana — namjerna odluka. Zgrada zauzima 700 m2, odnosno 35 % parcele od 2.000 m2. Preostalih 1.300 m2 su unutrasnje dvoriste, vocnjak, bazen, djecje igraliste i zone za odmor. 65 % zemljista ostaje za zivot, a ne za gradnju. Tri principa: gustina — 24 stana umjesto maksimuma koji parcela dozvoljava; inzenjering — sistemi birani tako da troskovi odrzavanja budu predvidivi; transparentnost — rokovi, dokumenta i podaci o firmama objavljeni prije kupovine.

INFRASTRUKTURA KOMPLEKSA

Grijani bazen 15 x 5 m sa zonom za odmor; krov u upotrebi — vrt, zona za jogu, ljetni bioskop na otvorenom, solarni paneli; vocnjak; zona za trening na otvorenom; djecje igraliste; zona za rostilj; kafe-zona; klupe i pergole; bicikl-stanica; punjaci za elektricna vozila; spoljne uticnice; podzemni parking; 9 gostujucih parking mjesta; ostave; prostorija za djecja kolica; ogradjena teritorija sa video-nadzorom.

INZENJERING I ENERGETSKA EFIKASNOST

Termoizolacija spoljnih zidova 10 cm; energetski efikasni prozori; vodeno podno grijanje na toplotnoj pumpi vazduh-voda; ventilacija sa rekuperacijom toplote i antialergijskim filterima; pojacana zvucna izolacija izmedju stanova i zastita od udarne buke; kompletan set rjesenja protiv plijesni; sopstvena solarna elektrana zgrade; sistemi pametne kuce po zelji. Rezultat — energetska klasa A+ i troskovi odrzavanja ne veci od gradskog prosjeka.

PASOS PROJEKTA

Parcela 2.000 m2. Etaze: podzemna, prizemlje i 3 sprata. 24 stana. Investitor DOO Novokub, PIB 03523853. Izvodjac DOO Univerzal-Rai, PIB 02632675. Gradnja 01.12.2026 — 15.12.2028.

U prodaji su i stanovi 51, 57, 72 i 109 m2 i penthouse 191 m2 sa dvije terase.

Sajt projekta: https://zengardens.me

Instagram: https://www.instagram.com/zengardens.me

YouTube: https://www.youtube.com/@zengardens.montenegro